虹口区某仓库结构安全检测

 检测鉴定     |      2019-08-08 10:43
工程背景

虹口区某仓库为一幢三层钢筋混凝土板柱结构(局部区域为框架结构)房屋,总建筑面积为4127m2,建于上世纪30年代。房屋平面形式呈矩形,共三层,南北向总长为77.20m,东西向总宽为16.85m,总建筑面积约为4127m2。房屋各层建筑平面布置均不相同,底层、二层1~4-A~D轴区域作为变电所使用,其余区域原作为办公室或设备间使用,现已处于空置状态。房屋二、三层东侧设有悬挑走道,3~4-G~H轴区域设有一部电梯,现已停用。屋面为不上人屋面。

由于房屋相邻的道路扩宽施工需要,业主拟对该房屋进行位移并修缮,为了解房屋质量现状,并为平移施工方案提供技术依据,根据国家的有关文件精神及上海市工程建设规范《房屋质量检测规程》等有关规定,需要对原结构进行全面检测,因此需对房屋质量进行全面检测,对房屋现状的结构安全状况作出综合评定,并对可能存在的问题提出处理建议。


解决方案

经我司对房屋现场检测发现,房屋墙面及顶板粉刷剥落、起皮、开裂;墙面及顶板渗水、发霉;吊顶及窗户破损、玻璃残缺、雨水管断裂;柱底部混凝土剥落、钢筋锈断及板底露筋;外墙粉刷层受潮、脱落,主要由外墙渗水引起。建议对粉刷剥落、起皮、开裂的墙面进行重新粉刷;建议对钢筋锈蚀的混凝土柱及楼板进行加固及修复;建议对屋面防水层进行整体修缮;建议对房屋门窗、雨水管等损坏部位进行修复。

计算结果表明,部分构件经适当的加固处理后,在正常使用荷载作用下,房屋基本满足结构安全性要求。房屋整体或分段平移前,应对结构承载力不足部位进行加固处理;平移过程中,应做好必要的支撑加固措施并应对房屋的整体变形情况进行监测。




图1 房屋东立面


图2 房屋南立面


图3 轴柱底剥落、钢筋锈蚀


图4 底层区域顶板粉刷粉刷剥落


图5 二层1~2轴顶板渗水、发霉


图6 二层2~3-轴顶板渗水、发霉


图7 西立面1-M轴外墙砖破损


图8 东立面外墙涂料脱落



图9 房屋结构安全计算3D模型