青浦区某单位办公楼房屋抗震鉴定

 检测鉴定     |      2019-08-08 10:50
工程背景
 
本次检测的青浦区某单位办公楼房屋为一幢单层(局部二层)的砌体结构房屋,房屋检测区域平面形式为不规则形,南北向总长24.245m,东西向总宽在3.8m~10.90m之间,检测面积约为317.3m2。房屋1~8轴区域为单层,原作为商铺使用,各商铺开间在3。20m~4。07m之间,进深在3。75m~7。58m之间;9~10-B~D轴区域为二层,底层原作为商铺及仓库使用,二层空置,底层房间开间在3。45m~3。71m之间,进深在2。60m~7。84m之间,二层开间为10。66m,进深为9。20m。房屋1~8轴区域为不上人平屋面,9~10-B~D轴区域为不上人坡屋面。

委托方拟对房屋整进行装修改造,部分结构承载墙体需要局部拆除,建筑平面布局以及使用荷载发生改变。为了解房屋结构整体抗震能力及改造方案的可行性,委托方委托我司对房屋进行整体结构抗震性能鉴定检测,对改造方案进行可行性分析,为后期改造设计提供依据。

解决方案

经我司对房屋现场检测发现,原设计未考虑抗震设防,本次拟进行改造,部分结构发生变化,改造后需满足现行抗震设计规范要求。房屋结构抗震鉴定结果表明,部分墙段不能满足抗震承载力的计算要求,且房屋层高、抗震横墙间距、混凝土强度、砂浆强度、承重墙体布置、楼梯间设置、构造柱设置、墙体拉结网片布置、楼梯间墙体拉结措施等不能满足现行抗震设计规范的要求,即房屋抗震性能综合评定为不能满足现行抗震设计规范的要求。
 


照片1   房屋东立面(从南往北拍)

照片2  房屋二层北立面(从东往西拍)


照片3  
一层2/9*B~D轴墙瓷砖脱落


照片4  
一层B*2/9墙受潮发霉,粉刷层脱落



照片5  房屋沉降倾斜检测


照片6  
房屋结构材料强度检测


照片7  
房屋检测所用设备仪器